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精装房应该如何验房?

发表:2020/09/17作者:网站管理员浏览:141

1、所有门窗开闭是否灵活,锁芯是否正常,有无异响,有无划痕、变形(着重检查入户门),闭合后密封条是否到位(眼观)。

2、入户门猫眼是否松动、有无异物遮挡(眼观)。

3、面盆及洗菜盆水池内蓄满水(堵水塞堵上),观察溢水管有无渗漏(提前查看是否连接到下水管道上)。打开堵水塞观察下水管有无渗漏(眼观)。




4、眼观飘窗石材及厨卫台面有无明显断裂、缺损、变色等问题(天然石材材质较脆,细小裂纹属正常),手摸表面光滑平整即可。

5、木地板安装是否牢固、有无松动、起灰,无裂纹、翘曲,表面洁净无明显色差(眼观、脚踩回来走动即可)。

6、踢脚线接口顺直,有无钉眼,牢固无松动,阴阳角方正,出墙厚度一致,上口平直,割角准确(眼观)。




7、乳胶漆有无明显色差(色漆)、打磨痕迹、流坠、沙眼、透底等问题(距墙面1米5外眼观)。

8、装饰线(石膏线、PU线较多)接口是否平整顺直,其他标准同上(眼观)。

9、所有开关面板及灯具连接是否到位,面板是否灵活(全部按一遍即可)(手动测试)。




10、卫生间淋浴处测下水坡度,地漏是否为最低点(泼水测试),全房地漏及下水管排水是否阻塞,有无积水、倒返水(灌水测试)。

11、淋浴房有地基,建议蓄水1公分,观察地基外有无渗水(眼观)。

12、所有门套、窗套四周边缘有无明显漏缝,是否打胶(眼观)。



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